🏙️ 동탄호수공원 품은 랜드마크! 동탄 대방 엘리움 레이크파크 분양 소식

안녕하세요, 부동산 정보 마니아 블로거입니다! 오늘은 화성시 동탄2신도시에 위치한 '동탄 대방 엘리움 레이크파크'의 분양 소식을 전해드릴게요. 동탄호수공원 바로 앞에 위치한 이 오피스텔은 탁 트인 뷰와 프리미엄 입지로 많은 관심을 받고 있어요. 지금부터 자세히 알아볼까요? 😊

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📋 분양 개요 및 일정

동탄 대방 엘리움 레이크파크는 경기도 화성시 송동 725-9번지에 위치한 프리미엄 오피스텔입니다. 2개 동, 지하 6층~지상 48층 규모의 웅장한 랜드마크 건물로, 전용면적 84㎡ 총 358실로 구성되어 있어요.

주요 정보

• 공급위치: 경기도 화성시 송동 725-9번지
• 공급규모: 4세대
• 문의전화: 1688-3008
• 시행/시공사: 대방산업개발(주)

청약 일정

• 보점공고일: 2025-07-04
• 청약접수: 2025-07-09 ~ 2025-07-10
• 당첨자 발표일: 2025-07-17 (http://www.elium-dt.co.kr)
• 계약일: 2025-07-18 ~ 2025-07-18

공급 타입 및 가격

• 주택형: 84B (전용면적 84.7898㎡)
• 공급금액: 94,760만원
• 청약신청금: 100만원
• 입주예정: 2025-11
  
  
  

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🏫 교육 환경 및 학군 정보

동탄 대방 엘리움 레이크파크는 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 단지 바로 앞에 동탄유치원(공립), 여울초교, 이산중·고교가 있어 도보로 통학이 가능해요. 이 지역은 동탄2신도시의 우수 학군 특권을 누릴 수 있는 곳이랍니다.

주변 교육시설

• 유치원/어린이집: 동탄유치원(공립)
• 초등학교: 여울초등학교
• 중학교: 이산중학교
• 고등학교: 이산고등학교

아이들의 교육 환경을 최우선으로 생각하는 학부모님들께 매우 만족스러운 입지가 될 것 같네요!

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🚆 교통 정보

동탄 대방 엘리움 레이크파크는 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있어요. SRT, GTX-A(수서-동탄 조기개통 완료) 등 다양한 철도 교통망을 이용할 수 있으며, 앞으로 동탄트램('27년 예정)과 동탄-인덕원선('29년 예정)도 개통 예정이라 더욱 편리해질 전망입니다.

주요 교통수단

• 철도: SRT, GTX-A(수서-동탄)
• 예정 교통: 동탄트램('27년), 동탄-인덕원선('29년)
• 도로: 동탄대로 인접

동탄2신도시 중심을 관통하는 동탄대로와 연결되어 있어 차량 이동도 매우 편리해요. 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나 출퇴근하시는 분들에게 큰 메리트가 될 것 같습니다.

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🏢 주변 아파트 및 시세 정보

동탄2신도시는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 지속적인 상승세를 보이고 있어요. 인근 아파트인 '동탄역린스트라우스' 전용 84㎡는 2024년 3월 기준 약 11억 6천만원에 거래되었으며, '동탄역시범우남퍼스트빌'의 전용 84㎡는 2024년 4월 기준 약 11억 7천 5백만원에 거래된 사례가 있습니다.

인근 아파트 시세

• 동탄역린스트라우스 (전용 84㎡): 약 11억 6천만원
• 동탄역시범우남퍼스트빌 (전용 84㎡): 약 11억 7천 5백만원

동탄 대방 엘리움 레이크파크는 이러한 인근 시세와 비교했을 때 투자 가치가 높다고 볼 수 있어요. 특히 동탄호수공원 조망권을 갖춘 마지막 입지라는 희소성도 큰 장점입니다.

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🏬 편의시설 및 생활 인프라

동탄 대방 엘리움 레이크파크 주변에는 다양한 편의시설과 생활 인프라가 구축되어 있어요. 롯데백화점, CGV 등 쇼핑·문화시설이 인접해 있고, 문화디자인밸리 조성 수혜지인 동탄역 생활권에 위치하고 있습니다.

주변 시설

• 쇼핑: 롯데백화점, 라크몽 등 대규모 상업시설
• 문화시설: CGV, 동탄트라이엠파크(문화복합공간 '25년 예정)
• 공원: 동탄호수공원, 동탄여울공원, 자라뫼공원, 오산천
• 상업시설: 단지 내 스트리트형 몰, 1층~2층 총 76개 호실 상업시설

특히 단지 내 상업시설은 지상 1층~2층에 총 76개 호실로 구성되어 있으며, 트렌디한 브랜드와 MD구성으로 주목받고 있어요. 1층 수공간 주변으로는 인지도 높은 대형 F&B 매장들이 들어설 예정이라고 해요.

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🏥 의료 및 복지시설

동탄2신도시에는 다양한 의료시설과 복지시설이 위치해 있어 건강한 생활을 영위하기 좋습니다. 가까운 거리에 병원과 의원이 위치해 있어 의료 서비스 접근성이 뛰어나요.

주변 의료시설

• 종합병원: 동탄성심병원
• 의원: 다양한 전문 클리닉 인접
• 약국: 24시간 운영 약국 다수

일상적인 건강 관리부터 응급 상황까지 대비할 수 있는 의료 인프라가 잘 갖춰져 있어 안심하고 생활할 수 있답니다.

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🌳 자연 및 여가 환경

동탄 대방 엘리움 레이크파크의 가장 큰 매력은 동탄호수공원과의 인접성이에요. 동탄호수공원은 2019년 대한민국 국토대전에서 공원부문 1위로 국토부장관상을 수상한 명소로, 단지에서 쉽고 빠르게 진입이 가능합니다.

주변 자연 및 여가 환경

• 동탄호수공원: 다양한 수변공간과 산책로
• 루나쇼: 동탄호수공원에서 펼쳐지는 특화 멀티미디어쇼
• 여가시설: 단지 내 커뮤니티 시설(북카페, 키즈룸, 피트니스센터, GX룸, 스크린골프연습장, 골프연습장, 게스트하우스, 주민회의실)

대부분의 호실에서 동탄호수공원 조망이 가능하도록 동이 배치되어 있어, 호수공원에서 펼쳐지는 특화 멀티미디어쇼인 '루나쇼'를 세대 내에서 관람할 수 있다고 해요. 자연과 함께하는 힐링 라이프를 꿈꾸시는 분들께 안성맞춤인 환경입니다.

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💰 투자 및 시세 전망

동탄2신도시는 향후 다양한 교통 인프라 개발 계획과 함께 지속적인 가치 상승이 기대되는 지역이에요. 동탄 대방 엘리움 레이크파크는 동탄호수공원이라는 랜드마크 바로 앞에 위치한 마지막 호수뷰 단지로, 그 가치와 희소성으로 앞으로도 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.

투자 포인트

• 희소성: 동탄호수공원 조망권을 갖춘 마지막 입지
• 우수한 접근성: SRT, GTX-A 등 다양한 교통망
• 풍부한 배후수요: 화성시와 동탄신도시 내 약 117만 명의 수요 예상
• 젊은 도시: 화성 및 동탄신도시는 10대 이하 및 30~40대 비율이 전체의 72%를 차지

이러한 투자 포인트들을 고려했을 때, 동탄 대방 엘리움 레이크파크는 실거주 및 투자 모두에 매력적인 선택이 될 것으로 보입니다.

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📝 매매 및 전월세 시 유의사항

부동산 거래 시 몇 가지 중요한 유의사항을 알려드릴게요. 이 내용을 참고하시면 더 안전한 거래가 가능할 거예요!

매매 시 유의사항

1. 등기부등본 확인: 소유권, 근저당권, 가압류 등 권리관계 확인 필수
2. 중개수수료: 법정 중개수수료율 확인 (매매가의 0.5~0.9%)
3. 세금: 취득세, 양도소득세 등 관련 세금 미리 파악
4. 전매제한: 해당 물건의 전매제한 기간 확인

전월세 시 유의사항

1. 전입신고: 임대차보호법 적용받기 위해 전입신고 필수
2. 계약갱신권: 2년 계약 후 1회에 한해 갱신 요구 가능
3. 임대료 인상: 계약 갱신 시 기존 임대료의 5% 이내로 제한
4. 관리비: 공용관리비와 개별사용료 구분하여 확인

올바른 정보와 충분한 검토를 통해 후회 없는 선택하시기 바랍니다!

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마치며

지금까지 동탄 대방 엘리움 레이크파크의 분양 정보와 주변 환경에 대해 알아보았습니다. 우수한 교육 환경, 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라, 그리고 동탄호수공원이라는 자연 환경까지 갖춘 이 곳은 실거주와 투자 모두에 좋은 선택이 될 것 같아요.

관심 있으신 분들은 1688-3008로 문의하시거나 공식 홈페이지(http://www.elium-dt.co.kr)를 방문해보세요! 더 자세한 정보를 얻으실 수 있을 거예요.

오늘도 행복한 하루 보내시고, 좋은 집 찾으시는 여러분의 선택에 도움이 되었기를 바랍니다! 다음에 또 유익한 부동산 정보로 찾아뵐게요~ 😊

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