부경경마공원역 디에트르 더 리버, 현명한 내 집 마련의 새로운 대안
안녕하세요! 오늘은 부산 강서구의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 부경경마공원역 디에트르 더 리버 장기임대 아파트에 대한 모든 정보를 총정리해 드리는 시간을 갖겠습니다. 합리적인 주거를 원하시는 분, 내 집 마련의 징검다리를 찾고 계신 분들이라면 오늘 포스팅에 주목해 주세요!
✨ 부경경마공원역 디에트르 더 리버, 어떤 곳일까?
부경경마공원역 디에트르 더 리버는 대방건설이 시공하는 공공지원 민간임대 아파트입니다. 복잡한 청약 경쟁이나 대출 규제에서 비교적 자유로우면서도, 안정적으로 장기간 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.
✅ ALL 전세형 프리미엄 브랜드 아파트: 1억 원대의 합리적인 임대료로 최장 10년간 이사 걱정 없이 거주할 수 있습니다.
✅ 세금 부담 제로: 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 보유세 부담이 없습니다.
✅ 청약 통장 & 주택 수 걱정 끝!: 주택 수에 포함되지 않아 무주택 자격을 유지하며 다른 주택 청약에 도전할 수 있습니다.
✅ 분양 전환 우선권 (한시적 제공): 임대 기간 종료 후 분양 전환 시 우선권을 제공받을 수 있어 시세 차익까지 기대해 볼 수 있습니다.
🏫 우리 아이 교육 환경, 걱정 없어요! (학군 정보)
자녀를 둔 학부모님들이라면 가장 궁금해하실 교육 환경! 디에트르 더 리버 주변의 교육 인프라를 살펴보겠습니다.
[어린이집 및 유치원]
단지 인근으로 국공립 어린이집을 포함한 다수의 어린이집이 위치해 있어 어린 자녀를 둔 부모님들의 보육 걱정을 덜어드립니다. 강서구 내에는 강서어린이집, 제일어린이집, 명지녹산산단 명지어린이집 등 다양한 유형의 어린이집이 운영되고 있습니다.
또한, 명지가온유치원, 명지국제유치원, 오션유치원 등 우수한 유치원들이 인근에 자리하고 있어 취학 전 아이들의 교육 선택의 폭이 넓습니다.
[초·중·고등학교]
도보 통학이 가능한 거리에 초등학교 부지가 계획되어 있으며, 인근에 범방초등학교, 범방중학교가 위치해 있습니다. 또한, 부산강서고등학교 등 우수한 고등학교가 있어 자녀의 학업 연속성을 보장합니다.
🚇 사통팔달 쾌속 교통망 (교통 정보)
부경경마공원역 디에트르 더 리버는 이름에서 알 수 있듯이 부전-마산 복선전철 부경경마공원역(예정) 초역세권에 위치하여 부산 도심으로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다.
✅ 초역세권 프리미엄: 부전-마산 복선전철을 통해 사상, 서면 등 부산 중심지까지 20분대로 이동이 가능해집니다.
✅ 편리한 도로 교통: 가락IC, 서부산IC 등이 인접해 남해고속도로, 제2고속도로 등 광역 도로망 이용이 편리합니다.
✅ 공항 접근성: 김해국제공항과 가덕도 신공항(추진)이 가까워 비즈니스 및 여행 시에도 편리한 교통 환경을 자랑합니다.
✅ 다양한 버스 노선: 단지 인근으로 1005번, 55-1번, 강서7-2번 등 다양한 버스 노선이 운행되어 대중교통 이용이 편리합니다.
🏘️ 주변 인프라 및 생활 편의 시설
[쇼핑 및 문화 시설]
✅ 대형 쇼핑몰: 스타필드시티 명지, 롯데아울렛 동부산점, 현대프리미엄아울렛(2027년 예정) 등 대형 쇼핑몰이 인접해 있어 쇼핑과 여가를 즐기기 좋습니다.
✅ 문화 시설: 강서체육공원 등에서 다양한 문화 및 체육 활동을 즐길 수 있으며, 역사 유적인 범방동 패총, 범방동 삼층석탑 등도 가까이 있어 자녀들의 역사 교육에도 좋습니다.
[생활 편의 시설]
✅ 마트 및 병의원: 단지 주변에 이마트24 등 편의점과 다양한 식당, 카페가 있으며, 녹산치과의원, 대저치과의원 등 의료시설도 잘 갖추어져 있습니다.
✅ 관공서: 강서구청이 인근에 위치하여 행정 업무를 보기에도 편리합니다.
📈 투자가치 및 미래 전망
부경경마공원역 디에트르 더 리버가 위치한 서부산 지역은 에코델타시티, 명지국제신도시 등 대규모 개발 호재가 풍부하여 미래 가치가 더욱 기대되는 곳입니다.
✅ 서부산 개발의 중심: 다양한 개발 사업으로 인한 인구 유입과 인프라 확충이 예상됩니다.
✅ 직주근접: 부산신항, 녹산국가산업단지, 화전일반산업단지 등 주요 산업단지가 인접해 직장인들의 주거 수요가 풍부합니다.
✅ 쾌적한 자연환경: 단지 바로 앞에는 축구장 약 9개 규모의 녹산고향동산 수변공원이 위치하고, 일부 세대에서는 서낙동강 영구 조망이 가능하여 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
📝 전월세 및 매매 시 유의사항
부경경마공원역 디에트르 더 리버는 공공지원 민간임대 아파트로, 일반적인 전월세 계약과는 다른 특징을 가지고 있습니다.
✅ 임대차 계약: 임대차 계약 시 표준임대차계약서를 사용하며, 임대보증금에 대한 보증은 주택도시보증공사(HUG)를 통해 안전하게 보호받을 수 있습니다.
✅ 자격 요건: 청년, 신혼부부, 고령자 등을 위한 특별공급과 일반공급으로 나뉘며, 각 유형별 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 모집 공고를 통해 정확한 자격 요건을 반드시 확인하셔야 합니다.
✅ 분양 전환: 분양 전환 시점의 감정평가액을 기준으로 분양가가 산정되며, 임차인에게 우선 분양권이 주어집니다.
부경경마공원역 디에트르 더 리버는 합리적인 가격으로 장기간 안정적인 주거를 보장받으면서, 미래 가치 상승까지 기대해 볼 수 있는 매력적인 선택지입니다. 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들에게 새로운 희망이 되기를 바랍니다.
#부경경마공원역디에트르더리버 #부산강서구아파트 #장기임대아파트 #공공지원민간임대 #부산부동산 #내집마련 #청약 #분양 #전세 #월세 #신혼부부 #청년주택
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
댓글
댓글 쓰기