안녕하세요! 동탄의 심장, 그 중에서도 빛나는 입지를 자랑하는 동탄역 초역세권! 이곳에서 단 2분께만 주어질 특별한 기회,
✨ 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔, 어떤 곳인가요?
🔔 초특급 기회! 단 2세대 잔여 오피스텔 분양 개요
공급 위치: 경기도 화성시 오산동 979번지공급 규모: 오피스텔단 2세대 (75OA 타입 1세대, 84OA 타입 1세대)시행사: 대방건설동탄 주식회사문의처: 1688-3008
📅 놓쳐서는 안 될 청약 일정!
🏠 희소가치 높은 두 가지 타입! 공급 대상 및 금액
공급 대상 및 규모
공급 금액 (최고층 기준, 부가세 포함)
입주 예정월: 2025년 11월
75OA 타입: 7억 3천 2십만원 84OA 타입: 8억 9천 6백 십만원 청약 신청금은 각 100만원입니다.
🗺️ 압도적인 프리미엄, 동탄역 디에트르 퍼스티지 주변 정보 탐방!
🚇 최고의 교통 허브, 동탄역 초역세권!
SRT 동탄역: 단지 바로 앞에 위치하여 서울 수서역까지 15분대! 전국 주요 도시로의 쾌속 이동이 가능합니다. 이는 비즈니스맨은 물론, 주말 여가를 즐기는 분들에게도 최고의 이점입니다.GTX-A 노선: 2024년 수서~동탄 구간 개통(부분)에 이어, 전체 노선 개통 시 서울 주요 거점으로 더욱 빠르게 접근할 수 있게 됩니다. 미래 가치가 더욱 기대되는 부분이죠.버스 및 도로망: 동탄역 환승센터를 통해 광역버스 및 시내버스 이용이 매우 편리하며, 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등의 주요 도로망 접근성도 탁월하여 차량 이용 시에도 편리합니다.
🏫 우리 아이 교육 걱정 뚝! 우수한 학군 및 교육 환경
초등학교: 인근에 동탄초등학교, 예솔초등학교 등이 위치해 있어 어린 자녀들의 안심 통학이 가능합니다.중학교: 동탄중앙이음터, 동탄중학교 등 인근에 우수한 중학교가 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다.고등학교: 동탄고등학교, 한백고등학교 등 동탄 내 명문 고등학교로의 진학도 유리하며, 동탄 신도시 특유의 잘 형성된 학원가가 있어 사교육 환경도 뛰어납니다.어린이집/유치원: 단지 주변으로 다양한 국공립 및 사립 어린이집과 유치원이 밀집해 있어 보육 환경이 우수합니다.
🛍️ 원스톱 라이프! 편리한 생활 인프라
대형마트 및 쇼핑시설: 단지 바로 옆에롯데백화점 동탄점 이 위치하여 명품 쇼핑은 물론, 다양한 문화시설과 F&B를 한자리에서 즐길 수 있습니다. 이마트, 롯데마트 등 대형 마트도 차량으로 가까운 거리에 위치해 있어 편리합니다.병의원: 단지 주변 상업시설 내에 내과, 치과, 소아과 등 다양한 전문 병의원이 입점해 있어 기본적인 의료 서비스 이용이 편리하며, 한림대학교 동탄성심병원 등 대형 종합병원도 차량으로 10분 내 거리에 위치해 있습니다.문화/여가시설: 동탄CGV 등 영화관, 다양한 카페거리, 레스토랑 등이 즐비하여 다채로운 여가 생활을 누릴 수 있습니다. 동탄역을 중심으로 한 광역비즈니스 콤플렉스(MBC)는 비즈니스와 문화가 공존하는 공간으로 발전하고 있습니다.
🌳 도심 속 자연을 품다! 공원 및 녹지
동탄여울공원: 단지에서 멀지 않은 곳에 위치하여 산책, 조깅 등 쾌적한 야외 활동을 즐길 수 있습니다.동탄호수공원: 차량으로 약 10분 거리에 동탄의 랜드마크인 동탄호수공원이 위치하여 더욱 여유로운 주말을 보낼 수 있습니다.
🏘️ 주변 아파트 정보 및 시세 분석
🏛️ 가까운 관공서
📝 오피스텔 매매/전월세 시 유의점
세금 문제: 주거용 오피스텔로 사용하더라도, 세법상으로는 '준주택'으로 분류되어 다주택자 판단 시 주택 수에 포함될 수 있습니다 (종합부동산세, 양도소득세 등). 반면 취득세는 일반 아파트(주택분)보다 높은 편입니다. 계약 전 세무 전문가와 상담하여 본인의 상황에 맞는 세금 플랜을 수립하는 것이 중요합니다.대출 규제: 아파트에 비해 대출 규제가 다를 수 있습니다. 주택담보대출 비율이나 조건 등을 사전에 충분히 확인해야 합니다.관리비: 아파트에 비해 관리비가 다소 높을 수 있습니다. 상업시설과 함께 관리되는 경우가 많고, 복도식 구조 등 효율성 면에서 차이가 있을 수 있기 때문입니다.환금성: 동탄역 초역세권이라는 특급 입지 덕분에 환금성은 좋은 편이지만, 오피스텔 특성상 아파트보다는 매수층이 한정적일 수 있습니다. 다만, 소형 평형대의 주거용 오피스텔은 1~2인 가구의 수요가 꾸준하므로, 임대 수익이나 향후 시세 차익을 기대해볼 수 있습니다.잔여세대(줍줍) 특성: 이번 공급은 단 2세대에 대한 특별 공급이므로, 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다. 청약 조건이 비교적 자유로운 만큼, 관심 있는 분들은 망설이지 말고 도전해보시는 것을 추천합니다.
🌟 마무리하며: 놓칠 수 없는 마지막 기회!
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